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ST JEAN DE LUZ(64500) ✖

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Achat Local commercial ST JEAN DE LUZ(64500)

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Local commercial - 370m²

198 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (180000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. OLAVJBQ1063
  • Surface : 370m²
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EN EXCLUSIVITE-Situé au coeur du dynamique pôle commercial de Saint Jean de Luz nord, ce fonds de commerce est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le magasin se trouve sur l'avenue de Jalday, entouré de nombreux parkings et commerces, et est directement en face d'un grand centre commercial, garantissant un flux constant de clients.

D'une surface totale de 470 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 370 m² destiné à l'exposition et d'un étage de 100 m² aménagé en réserve, avec toutes les installations nécessaires pour un appartement. Le magasin est spacieux, très clair et bien équipé, offrant un environnement optimal pour la présentation des produits.

Avec un loyer mensuel de 3229 Euro hors charges et un bail commercial 3/6/9 en cours, ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel moyen de plus de 800 000 Euro. La plateforme de livraison à l'arrière du bâtiment facilite la logistique, et il n'y a pas de reprise de personnel, simplifiant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur.

Le bail, qui arrive à échéance le 07/10/2024, est en cours de renouvellement cette année et est ouvert à d'autres activités avec l'accord du bailleur, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter l'espace à vos besoins.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVJBQ1063
PRIX DE VENTE : 198 000Euro HAI
Loyer : 3 229EurohHC mois
VENTE FONDS DE COMMERCE ou DAB - SAINT JEAN DE LUZ
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 370 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

AGENCE OLAIZOLA

18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ

Infos sur l’agence Site et honoraires

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