Achat Appartement 1 pièce 25m² LEGE CAP FERRET 33950
120 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TLOC103579
Description du bien
Appartement de 25m² à Lège-Cap-Ferret Claouey - Lège-Cap-Ferret (33950) Exclusivité :
Entre Océan et Bassin, niché dans un écrin de verdure à Claouey, nous vous proposons d'investir dans un joli studio de 25m² en très bon état. Il est dans un domaine en LMNP, avec piscine et balnéo-thérapie, restaurant, bar, espace détente. Il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée à laquelle s'ajoutent un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficiez d'une terrasse de plus de 14m² pour profitez du beau temps.
Revenus locatifs garantis !
Une place de parking est comprise dans votre logement.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre activité quotidienne. Des supermarchés sont accessibles en quelques minutes, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et élémentaire d'Arès.
De plus, les pharmacies, les stations de recharge et les boulangeries sont également à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier en plein essor à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 169,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 169 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 360 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX