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MARSEILLE 04(13004) ✖

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Achat Appartement MARSEILLE 04(13004)

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Appartement 4 pièces - 91m² - MARSEILLE - 4ème

363 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 825
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 200m de Longchamp, Boulevard Philippon, très beau T3/4 de 91m2 avec BALCON, dans les arbres!!. Seul sur le palier, TRAVERSANT, au 2eme etage d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une exposition PLEIN SUD, avec une VUE DEGAGEE. Le hall d'entrée, caractéristique des appartements bourgeois haussmanniens, partage le côté reception, du côté nuit, situé au CALME et sur JARDIN, comme le BALCON suffisament grand pour placer table et chaises. Une vaste pièce de vie de 45m2, ENSOLEILLEE, distribue un salon et une cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger. On apprécie les 4 grandes fenêtres sur la verdure, la LUMIERE, le VOLUME, la hauteur sous plafond, les cheminées... Les PRESTATIONS, la fonctionnalité et l'etat irreprochable de cet appartement se poursuit du côté des 2 chambres, chacune ornée de plafond à moulures (une 3eme chambre peut être recréée côté réception). Elles sont prolongées d'une salle de bain familiale, éclairée par une fenêtre, avec double vasques, douche ET baignoire. Le wc est indépendant. Enfin le CONFORT se confirme avec la présence d'une pièce dressing, parfaitement aménagée. Une grande cave permet du rangement supplémentaire.
La façade d'immeuble ravalée, son hall ...annoncent d'entrée le caractère et l'élégance du bien. Le quartier est reconnu pour ses commodités: métro, tram, parc, musée..., ses commerces de qualité et son art de vivre apprécié des familles et plus jeunes!
Concernant le PARKING, une location est proposée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    30
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier
13007 MARSEILLE 07

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