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Réf. 34658512

Achat Maison 4 pièces 140m² DOUZENS 11700

364 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

*** ENTRE LEZIGNAN CORBIERES ET CARCASSONNE ** VILLA PLAIN PIED ** 4 PIECES ** PARCELLE DE 3006 M2 ** PISCINE ** AU CALME ** SANS VIS-A-VIS.** VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE NOIRE. ***

* L'agence RISE IMMOBILIER vous présente une villa de 140 m² environ dans un village au calme sur un terrain clos et arboré de 3006 m²
Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ avec cuisine équipée le tout donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la montagne noire et la piscine.
Vous disposez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une chambre avec placard intégré, une troisième chambre pourrait être cloisonée ou servir de bureau, une salle de bain composée d'une baignoire d'angle et une douche, une buanderie, un cellier et un wc séparé.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur neuve ainsi que d'un cumulus thermodynamique, une climatisation réversible et d'une isolation refaite.
La terrasse faisant le tour de la villa est accessible depuis toutes les pièces.
Elle possède un garage de 40 m² environ avec porte automatisée et une petite cave à vin.
Une piscine exceptionnelle de 12x6 avec pool house et cuisine d'été aménagée sans vis-à-vis et au calme.
Le tout sur une parcelle de 3006 m² arborée avec table en pierre et terrain de pétanque à rafraichir.
N'hésitez pas à venir visiter cette villa au charme authentique.

RISE IMMO - Chafer Magali - 06 74 43 05 62 -
Inscrite au R.S.A.C de Carcassonne 517 720 876
Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658512)

**Honoraires TTC charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUZENS (11700) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (97 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      97
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ACH - RISE IMMOBILIER

    10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES

    Appeler l’agence Tél : 07 83 60 73 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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