Achat Maison 9 pièces 260m² LOUPIAC DE LA REOLE 33190
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 10057
Description du bien
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, véritable havre de paix situé à 10 min de La Réole et 30 min de bordeaux, offrant confort, espace et tranquillité. Cette maison d'environ 260m² habitables sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique.
La demeure s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un espace extérieur généreux pour se détendre ou pour les jeux d'enfants.
La piscine promet des moments de fraîcheur et de détente inoubliables autour d'une terrasse ombragée et cuisine d'été.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour en pierre apparente et insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda lumineuse, une arrière cuisine, un salon d'été pouvant faire office de chambre accédant à la piscine, une salle d'eau, wc et cellier.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un escalier menant à des combles aménagés de 60m².
Vous bénéficierez en plus, de nombreuses dépendances telles qu'un double garage dans le jardin, un atelier, une cave ainsi qu'un espace de 130 m² + un bureau de 23 et une mezzanine de 40m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de travail appréciable.
La présence d'une chaudière à granulés neuve et d'une excellente isolation garantit un confort thermique toute l'année, alliant ainsi modernité et respect de l'environnement.
A moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute.
Nous vous proposons une visite virtuelle du bien en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE, ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/A7CEF962-8B08-A22E-8977-828346FDDC47
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 10 057). Prix : 430000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.0 € et 2190.0 € pour 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
LOUPIAC DE LA REOLE (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON