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Réf. 841T

Achat Immeuble 600m² ST BARTHELEMY D ANJOU 49124

884 000 €

Description du bien

Dans le centre de St Barthélemy d'Anjou, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.
Il comprend un restaurant d'environ 200 m2, actuellement exploité sous bail commercial depuis 2006 renouvelé le 01/2024, ainsi que 13 logements allant du studio au T3, accompagnés de plusieurs places de stationnement.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et génère un revenu locatif brut potentiel d'environ 60 000 EUR par an. La majorité des appartements sont loués.
Un audit énergétique a été réalisé en 2024, incluant des préconisations de travaux pour améliorer les performances des bâtiments et des systèmes techniques. Une nouvelle chaudière collective a été installée la même année pour l'immeuble côté rue, tandis que le bâtiment arrière est équipé d'un chauffage électrique.
Une opportunité, à ne pas manquer !
Taxe foncière : 7 930EUR / 2024
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au 02.41.88.25.18.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 600 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 12

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    ST BARTHELEMY D ANJOU (49124) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (425 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      425
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARTEL IMMOBILIER

    14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 88 25 18
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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