Achat Maison 9 pièces 135m² TELGRUC SUR MER 29560
229 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (220021 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 135m² - TELGRUC SUR MER
Exclusivité
Réf. 365917EEME
Description du bien
En exclusivité, à Telgruc-sur-mer (29 560), sur la presqu'île de Crozon, à 2 pas des commerces et de l'école, à proximité de la plage de Trez Bellec, cette grande maison traditionnelle de 135 m² habitables avec 5 chambres et combles aménageables, dispose d'un beau jardin avec un garage indépendant.
Prix : 229 900 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 021euros hors honoraires.
Cette grande maison traditionnelle, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, a été construite sur vide sanitaire. Elle comprend :
° au rez-de-chaussée : une grande entrée carrelée, un séjour double entièrement parqueté avec lumière traversante, une grande cuisine équipée, un WC, une grande buanderie avec un lavoir qui permet d'accéder sur le jardin à l'arrière de la maison,
° à l'étage : un palier distribuant sur 5 chambres entièrement parquetées de 10 à 14 m² environ avec grands placards, une salle de bain comprenant une baignoire, un bidet et un lavabo, un WC indépendant,
° grands combles aménageables
Cette grande et lumineuse maison peut accueillir une famille qui pourra y résider en permanence, ou devenir la maison de vacances dans laquelle parents, enfants et petits-enfants pourront se retrouver. Les combles aménageables de plus de 80 m² de surface au sol offrent des possibilités d'agrandissement très intéressantes.
Côté technique, la maison dispose d'un vide sanitaire, la couverture est en ardoises traditionnelles posées sur voliges, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul installée en 2008 (pose d'une nouvelle cuve nécessaire). L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Indice DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 et 5510 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat de vente référence 365917EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
TELGRUC SUR MER (29560)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
G (389 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info389112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4040 € TTC / an et 5510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU