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Réf. 056

Achat Maison 3 pièces 79m² DURTAL 49430

106 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (100000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Par l'agence ÉTOILE IMMOBILIÈRE Dans la commune paisible de Montigné-lès-Rairies et à seulement quelques minutes des villes dynamiques : Durtal à 5mn, Baugé à 10mn et Seiches-sur-le-Loir à 15mn.
Cette maison traditionnelle, dotée d'une superbe charpente apparente, vous séduira par son caractère unique. Les carreaux de terre cuite locaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la propriété.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous saurez facilement apprécier le potentiel pour laisser libre court à votre créativité et votre imagination !
Comprenant actuellement 2 chambres, vous pourrez aisément en créer 2 autres en créant un escalier sur l'étage. Le grand salon et la spacieuse cuisine séparée vous projetterons dans votre vie de famille ! Le bien se prête également à l'investissement locatif où la demande existe.
La fermeture du garage et des volets est électrique et assure le confort de la famille.
Vous disposerez d'une parcelle de 830m2 close avec une superbe entrée de maison couverte de son lierre et son muret en pièce surmonté de fer forgé !
Venez découvrir ce bien en contactant Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier sur le secteur durtalois !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DURTAL (49430) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (403 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      403
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241399039
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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