Achat Maison 6 pièces 316m² ST DONAT SUR L HERBASSE 26260
865 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4O0U-X57-JU3
Description du bien
Magnifique propriété de plus de 400 m² avec vue plongeante sur le Vercors, nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les services à proximité , et à seulement 20 minutes de Valence TGV et 15 minutes de l'autoroute A7.
Cette ancienne ferme en pierre restaurée avec passion mélange le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au milieu d'un terrain de 3 hectares; un parc exceptionnel agrémenté d'une piscine naturelle de 25 mètres, d'un ancien lavoir et sa source, d'un forage qui alimente la piscine et le parc, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers.
La cour intérieure de 80 m2, la terrasse couverte, le grand four à pain authentique, le verger offrent autant d'espaces pour profiter d'un environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville.
À l'intérieur, deux espaces distincts, le premier, 190 m² d'habitations principale. Une grande pièce de vie pleine de charme donnant sur le parc.
Dans les étages, d'abord trois chambres lumineuses offrants des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un spacieux bureau au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant.
Attenant à cet espace, un lieu de réception de plus de 100 m² totalement aménagé, et complété par la même superficie, aménageable selon vos désirs.
Un grand car-port, un garage, et un immense parking viennent compléter l'ensemble.
Avec une performance énergétique remarquable, entre autres grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques alimentant en grande partie la maison, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une grande famille, le télétravail, des projets d'accueil, ou tout autre projet dans un cadre idyllique spacieux et harmonieux.
Référence agence : 4549
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 316 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DONAT SUR L HERBASSE (26260)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE