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Maisons à vendre - ST DONAT SUR L HERBASSE (26260)

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ST DONAT SUR L HERBASSE (26260)

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Maison 6 pièces - 316m² - ST DONAT SUR L HERBASSE

865 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4O0U-X57-JU3
  • Lieu :
    ST DONAT SUR L HERBASSE 26260
  • Surface : 316m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Magnifique propriété de plus de 400 m² avec vue plongeante sur le Vercors, nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les services à proximité , et à seulement 20 minutes de Valence TGV et 15 minutes de l'autoroute A7.

Cette ancienne ferme en pierre restaurée avec passion mélange le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au milieu d'un terrain de 3 hectares; un parc exceptionnel agrémenté d'une piscine naturelle de 25 mètres, d'un ancien lavoir et sa source, d'un forage qui alimente la piscine et le parc, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers.

La cour intérieure de 80 m2, la terrasse couverte, le grand four à pain authentique, le verger offrent autant d'espaces pour profiter d'un environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville.

À l'intérieur, deux espaces distincts, le premier, 190 m² d'habitations principale. Une grande pièce de vie pleine de charme donnant sur le parc.
Dans les étages, d'abord trois chambres lumineuses offrants des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un spacieux bureau au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant.

Attenant à cet espace, un lieu de réception de plus de 100 m² totalement aménagé, et complété par la même superficie, aménageable selon vos désirs.
Un grand car-port, un garage, et un immense parking viennent compléter l'ensemble.

Avec une performance énergétique remarquable, entre autres grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques alimentant en grande partie la maison, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une grande famille, le télétravail, des projets d'accueil, ou tout autre projet dans un cadre idyllique spacieux et harmonieux.
Référence agence : 4549

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 316 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST DONAT SUR L HERBASSE 26260

Agence immobilière

1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE

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