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Maisons à vendre - ST GENES DU RETZ (63260)
Maisons à vendre - ST GENES DU RETZ (63260)
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Maison 4 pièces - 97m² - ST GENES DU RETZ
199 900€
3 chambres Parking / Garage
Saint-Genès-du-Retz //
Vos Agents vous proposent... une maison de 97m2 habitables sur la même superficie de garage aménageable, située dans un quartier résidentiel très calme, proche de Gannat, à 20 minutes de Riom et Vichy et moins de 35 minutes de Clerm...Contacter l'agence Appeler l'agence 0640223093
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Lieu :
ST GENES DU RETZ 63260
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Saint-Genès-du-Retz //
Vos Agents vous proposent... une maison de 97m2 habitables sur la même superficie de garage aménageable, située dans un quartier résidentiel très calme, proche de Gannat, à 20 minutes de Riom et Vichy et moins de 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Sur une parcelle clôturée, plate et arborée de 790m2, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, bâtie sur deux niveaux, se compose de la manière suivante :
Un escalier extérieur mène au balcon et à une spacieuse entrée desservant un salon / salle-à-manger de plus de 31m2 équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 12,5m2, une salle de bains, un WC et trois belles chambres de 11m2, 11m2 et 13,5m2.
Au rez-de-chaussée, 97m2 de garage (dont un espace buanderie) pouvant être aménagés à votre guise (agrandissement de la surface habitable, dépendance, atelier, airbnb...). Ce niveau dispose d'un accès intérieur direct à l'étage.
Habitable de suite avec de nombreux rangements et doté un potentiel supplémentaire indéniable sur un terrain calme et agréable, une occasion rare à ne pas manquer !
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 199 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
ST GENES DU RETZ 63260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
