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ST MELAINE SUR AUBANCE(49610) ✖

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Maison 4 pièces - 105m² - ST MELAINE SUR AUBANCE

395 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)
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Réf. AVMA10000077
  • Lieu :
    ST MELAINE SUR AUBANCE 49610
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Exclusivité Aubance Immobilier
A Saint Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de l'A87 pour rejoindre Angers ou Cholet, maison récente de 2021 dans un cadre calme, verdoyant et arboré.
Cette maison offre tout le confort moderne (luminosité, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur...). Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie de 43m2 trés lumineuse avec sa double exposition Sud et Est et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard et une salle d'eau attenante, WC et buanderie
Au premier étage : espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A cela s'ajoute un garage de 20m2 et un beau jardin paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées. Plus qu'à poser vos valises !!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (90 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST MELAINE SUR AUBANCE 49610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUBANCE IMMOBILIER

2 R DE CHAMBRETAULT
49610 JUIGNE SUR LOIRE

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