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Exclusivité
Réf. VM.AS.220424

Achat Maison 6 pièces 116m² BONIFACIO 20169

565 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (533018 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Musella, commune de Bonifacio, cette charmante maison T4 de 82,65 m2 avec une dépendance de 33,12m2 est implantée sur un terrain spacieux de 11 000m2. Construite en 1973, la maison principale offre un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau (douche, WC, lavabo), une buanderie et une terrasse agréable. La climatisation est présente dans le salon, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble.
La dépendance adjacente comprend une chambre supplémentaire, un salon/cuisine et une salle d'eau, mais les travaux y sont inachevés, notamment les raccordements en eau, électricité et assainissement doivent être finalisés malgré sa construction il y a plus de 10 ans.
Le terrain, d'une grande superficie, est une ancienne oliveraie magnifiquement arborée avec des chênes verts, des oliviers et dispose même d'un baracun pour profiter de moments de détente en plein air. Très calme et sans aucun vis-à-vis ce terrain est un véritable havre de paix.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :

À seulement 21 minutes de l'aéroport de Figari pour des déplacements facilités.
À 6 minutes de la plage et du célèbre restaurant Maora Beach pour des journées ensoleillées.
À 10 minutes du port de Bonifacio
A 5 minutes des commodités
À 17 minutes de la splendide plage de Sperone et son golf classé parmi l'un des plus beaux d'Europe
À 27 minutes de Porto-Vecchio

La propriété est équipée d'une fosse septique en conformité avec les normes actuelles.
Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur un vaste terrain, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire dans la dépendance qui pourrait générer des revenus locatifs d'environ 600EUR/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BONIFACIO (20169) , CORSE-DU-SUD (2A)

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (290 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      290
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Chemin Parisi 20169 BONIFACIO

    Appeler l’agence Tél : 04 95 78 89 73

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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