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Achat Maison GUICHEN(35580)
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À proximité de GUICHEN
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN :
Belle maison indépendante de 138m² des années 1980 exposée sud/ouest située proche des commerces, des écoles et du collège, de la piscine et du cinéma (le tout pouvant se faire à pied).
Sur un terrain confortable et agréable, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cheminée-insert ouvrant sur la terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, une chambre et un WC.
- À l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout avec un garage attenant, un abri de jardin et une grande terrasse carrelée en parfait état et sans vis-à-vis.
A savoir que la toiture vient d'être hydrofugée en avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité).
Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 Euro.
Il ne faudra pas tarder, il s'agit d'une réelle opportunité qualité prix sur le marché Guichennais !
Votre contact : Franck NORMAND
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
