Achat Maison 6 pièces 145m² LIFFRE 35340
384 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (371984 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. V10000019
Description du bien
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !
A Liffré, commune à 10 min des portes de Rennes, venez découvrir cette maison des années 1980 qui a connu un coup de jeune avec sa magnifique extension.
Après avoir monté quelques marches encadrées de fleurs, vous passez la porte d'entrée et découvrez une pièce de vie majestueuse : espace billard, cuisine de grande qualité, poêle à granulés récent, séjour lumineux. 85 m2 exposés Est, Sud et Ouest, pour une lumière à toute heure de la journée ! La cuisine est optimisée à son maximum, avec des rangements multiples et astucieux tout autour de l'îlot central. La hauteur du plafond et les ouvertures sur le jardin donnent l'impression d'un dedans-dehors verdoyant.
Le rez-de-chaussée se complète d'une véritable suite parentale de 26 m2, avec un dressing longeant la grande salle de bain. Un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC séparé. Au même étage, un grenier peut permettre l'agrandissement d'une chambre.
Le sous-sol complet optimise le rangement : buanderie, cave à vins, atelier de bricolage, garage, espace de rangement ouvert.
Le jardin ensoleillé dès le début d'après-midi est arboré et clôturé.
Diagnostics réalisés le 24 avril 2024 : DPE C (140 kWh/m2/an), GES A (4 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 EUR EUR et 1710 EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 384 000 EUR HAI, honoraires de 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 372 000 EUR net vendeur et 12 000 EUR d'honoraires.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
LIFFRE (35340)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE