Achat Maison 9 pièces 840m²
1 872 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. KWHS1533
Description du bien
Situé à 10 minutes de Genève, au calme d'un quartier chic de la colline de Vetraz-Monthoux, découvrez « Maison de Rodez », une villa d'architecte d'une superficie de 840,34m2 dont 464,88m2 habitables, bâtie en 1987 sur un terrain plat et arboré de 4000m2. Cette maison en pierres naturelles a été dessinée par Alain Villaret en 1979, et il n'en existe que deux en France. Laissez-vous séduire par la luminosité des lieux, permise grâce aux fenêtres en toute hauteur, et profitez d'une vue panoramique sur Genève et les montagnes.
Elle se compose comme suit :
Une allée et une cour en pierres du Portugal et d'Italie, qui donnent sur une porte d'entrée Louis XIV.
Un double garage motorisé de 60,36m2, et un sous-sol complet de caves, buanderie et chaufferie, de 315,10m2.
Une cuisine dînatoire ouverte sur une belle terrasse plein sud.
L'espace majeur est sans aucun doute la pièce de vie de 208,24m2 habitables, composée d'un hall, d'un double-séjour et de 2 mezzanines en bois d'Orme, qui se développent autour d'une monumentale cheminée de pierres et de verre, mettant magistralement en évidence le spectacle des étincelles aspirées dans la hotte. Plus qu'une prouesse technique, c'est la hauteur du volume disponible, le mur de pierre et la poutraison de la charpente laissés apparents, qui caractérisent ce lieu.
5 chambres avec mezzanines et terrasses individuelles dont 2 suites avec salles-de-bains en marbre du Portugal et une troisième salle d'eau complètent ce bien.
Parmi les prestations : chauffage au sol hydraulique, adoucisseur d'eau, poêle à granulés
Travaux à prévoir : réfection de la toiture. Devis de 100.000? ou bien 130.000? avec option d'ajout de velux
A 10 minutes pied : crèche et école primaire
5 à 10 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, tennis-club, Genève
15 minutes en voiture : Golf de Mornex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 840 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info2282 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2020
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS