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Exclusivité
Réf. AHD568

Achat Maison 11 pièces 160m² LA BOURBOULE 63150

84 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, sur un terrain de 2041 m2, venez découvrir cette maison de 160 m2 habitable divisée en 4 appartements et composée de :
- au sous-sol : une cave/chaufferie/buanderie
- au rez-de-chaussée : 2 appartements (cuisine, chambre, salle d'eau avec wc) de 25 m2 chacun
- au 1er étage : 1 appartement (avec salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc) de 55 m2
- au 2nd étage : 1 appartement (avec dégagement, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc) de 46 m2
Un garage et un jardin viennent compléter ce bien.
Seul l'appartement du 1er étage possède des huisseries en double vitrage, les autres sont en simple vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La couverture est en tuiles mécaniques. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude.
Il est question d'un viager occupé dans son ensemble. La propriétaire garde l'usufruit de l'intégralité du bien.
Viager Occupé : Femme de 85 ans
Valeur Vénale : 280 000 EUR
Bouquet : 100 800 EUR HAI
Rente Viagère : 503 EUR / mois
Taxe Foncière : 1140 EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA BOURBOULE (63150) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (369 kWh/m² an)
      G (116 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      369
      116
      116
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7460 € TTC / an et 10140 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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    21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE

    Appeler l’agence Tél : 04 73 21 63 51

    * Champs obligatoires

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