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Fonds de commerce à vendre - ESSIGNY LE GRAND (02690)

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Fonds de commerce

325 200 €

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Réf. TFON22
  • Surface : NC

Description du bien

BAR TABAC FDJ - Fonds et murs - Sur la place de la Mairie, avec commerces à proximité, l'agence Luce de Lancival vous propose ce bar-tabac tenu en couple depuis plus de 10 ans.

Très beau logement à l'étage comprenant séjour, cuisine, salle de douche, deux chambres et un bureau.

Le + : deux appartements de type 2 neufs avec entrée indépendante à louer au 2nd étage (dont un à finir de rénover).

Prix de vente : 325 200 €
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 200 € soit un prix net vendeur de 305 000 €.

Diagnostics effectués le 21/03/2024 :
Consommation énergétique primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 €). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 305 000,00 euros plus 6,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 325 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • Café

Agence immobilière

SAS LUCE DE LANCIVAL

19, rue Luce de Lancival 02410 ST GOBAIN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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