Achat Maison 6 pièces 170m²
447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (430014 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 18501L-VT
Description du bien
Cette maison de maître de 170 m² du XIX -ème siècle est édifiée sur une parcelle de 482 m². A proximité immédiate du centre ville de Craon, son emplacement est privilégié. L'authenticité des lieux se mêle à la modernité et à une décoration soignée pour offrir un cadre de vie idéal.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 27 m². Le parquet, la cheminée et ses moulures au plafond confèrent à cette espace de vie un charme incomparable.
La cuisine indépendante et fonctionnelle est aménagée et équipée. Elle invite au partage grâce à son îlot central .
Une pièce avec ses jolies tomettes, aujourd'hui une salle de jeux, qui pourrait être votre chambre de plain pied. Des sanitaires indépendants et une salle d'eau complètent ce niveau.
En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage propose deux grandes chambres de 16,50 m² et de 15.25 m² et deux autres chambres , une de 9,25 m² et l'autre de 8 m².
Ces chambres sont soigneusement décorées avec un beau parquet massif.
Nous trouvons également sur ce même niveau une salle de bains de 10,60 m² avec une douche et une baignoire.
Le deuxième étage ouvre sur un grenier isolé ou des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés.
A l'extérieur, la maison dévoile une véritable oasis de tranquillité. Un jardin paysager sans vis à vis est propice aux moments de détente.
Une dépendance proche de la maison sert aujourd'hui d'atelier et de buanderie. Cette dépendance se compose de trois belles pièces et d'un grenier.
Une autre petite dépendance tout en charme sert de local de rangement.
Cette maison en centre ville est un véritable havre de paix révélant une rénovation faite avec goût avec des matériaux de qualité et en respectant charme et authenticité.
Un bien coup de coeur pour des personnes en quêtes de discrétion et de prestation de qualité.
Commerces à 2 minutes à pied.
Ecoles maternelles et élémentaires et collèges sur la commune. Lycées sur les villes voisines, desservies par les bus.
Une visite s'impose , n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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19 Allée du VIEUX SAINT-LOUIS 53000 LAVAL