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SAUVETERRE DE GUYENNE(33540) ✖

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Maison 5 pièces - 220m² - SAUVETERRE DE GUYENNE

469 800 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. FR3199-PASSIONIMMO
  • Lieu :
    SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Demeure de charme du XIXe siècle
Découvrez cette authentique demeure de charme de 220 m² habitables et 400 m² de surface totale nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à mi-distance entre La Réole et Sauveterre de Guyenne. Entourée de son joli jardin arboré et clos de murs en pierres, cette propriété allie charme authentique et modernité, dans un cadre paisible propice à l'épanouissement familial et professionnel.
Caractéristiques de la Propriété :
Bel espace de vie de 55 m², cuisine indépendante meublée, trois suites avec SDE ou SDB, véranda donnant sur terrasse et piscine chauffée. Potentiel habitable à développer grâce à sa grange attenante, terrasse couverte et chai indépendant.

Les Amoureux des Animaux : Accueillez vos animaux dans un cadre serein, calme et clos.
Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a les gares La Réole et Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 16 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 33012019000202704

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2930 € TTC / an et 4030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PIERRES PASSION IMMOBILIER SARL

6 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33410 CADILLAC

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