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Maison 8 pièces - 130m²
550 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (519996 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VITRY SUR SEINE
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison familiale de 134 m², alliant charme, confort et luminosité, idéale pour une vie quotidienne épanouie. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée.
Le rez-de-chaussée, pensé pour la praticité, se compose de :
. Deux chambres spacieuses
. Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle
. Une grande salle de bain moderne avec WC
. Une petite salle de bain
L'étage, véritable espace de vie et de détente, comprend :
. Quatre chambres à coucher confortables, dont une avec une terrasse privative offrant une vue agréable
. Un grand séjour / salle à manger pour les moments en famille et les repas conviviaux
. Une cuisine ouverte, équipée
. Une seconde salle de bains avec WC
. Un dégagement offrant un espace supplémentaire
Entourée de verdure, cette maison propose un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces et services sont à portée de main, assurant un quotidien pratique.
L'accessibilité est un atout majeur de cette maison :
. Métro ligne 7 à quelques minutes à pied
. Tramway T9 à seulement 10 minutes de marche (également accessible depuis le métro ligne 7)
. Aéroport d'Orly à 45 minutes via le tramway T7 ou le bus 72
Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, l'espace et la praticité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité et proximité urbaine.
Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu idéal votre nouveau foyer, où chaque jour sera une célébration du confort et de la vie familiale aspirant à un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Ce bien immobilier représente également une très bonne opportunité d'investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 ?, soit un revenu annuel de 46 800 ?.
Pour organiser une visite, contactez Adèle au 06.09.50.77.11, RSAC n°848.899.225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
