Achat Maison 6 pièces 180m² VITRY SUR SEINE 94400
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (533009 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM3363
Description du bien
Belle opportunité à Vitry-sur-Seine !
À 10 minutes de la future station de métro Mairie de Vitry et du tramway T9
Vous cherchez une maison spacieuse, bien située et avec un fort potentiel d'aménagement ?
Découvrez cette maison de 143m² avec, en plus, un rez-de-jardin aménageable de 40m², idéale pour une famille, un investisseur ou une personne souhaitant rentabiliser une partie de son bien.
Prix : 549 000€ FAI
Ses atouts :
5 entrées indépendantes sur 3 niveaux : parfait pour créer plusieurs logements séparés. Vous pouvez facilement aménager un voire deux appartements supplémentaires tout en conservant la maison principale. Le rez-de-chaussée possède sa propre entrée et ne donne pas sur le jardin à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager un deux pièce tout en conservant votre intimité.
Un atout financier : louer une dépendance peut aider au financement du bien !
Un extérieur agréable : grande terrasse et jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.
Un cadre privilégié : maison face à un parc, dans un secteur calme et agréable.
Performances énergétiques : Classement DPE C, garant d'une consommation énergétique optimisée.
Rénovations récentes : Surélévation de 2014 avec toiture neuve, toiture en zinc refaite en 2008, chaudière changée en 2019.
Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse couverte (25m2).
Parcelle de terrain : 375m2
Premier étage : Salon, cuisine, salle à manger, dressing, salle de bain, wc séparé, deux chambres.
Deuxième étage : Grande pièce de 40m2 (pouvant être divisée en deux chambres de 20m2) avec salle d'eau
Rez-de-jardin avant : 40m2 à aménager
Vous souhaitez en savoir plus?
Contactez moi je serai heureux de répondre à toute vos questions.
Prix FAI : 549 000€, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique à Vitry-sur-Seine.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
VITRY SUR SEINE (94400)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09