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Achat Appartement LYON 03(69003)

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Appartement 6 pièces - 218m² - LYON - 3ème

1 190 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1149802 € hors honoraires)
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Réf. 84092653
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 218m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

PRÉFECTURE. Vous serez séduit par cet appartement bourgeois de 218,62 m²(surface habitable : 225,09 m²) situé au deuxième étage d'un très bel immeuble haussmannien classé (vitraux, fresques).

Doté de deux portes palières et flanqué de 23 m² environ de balcons filants, ce bien bénéficie d'une triple exposition.

La partie réception se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'un vaste salon-séjour de 49 m², d'une salle à manger et d'une cuisine.

La partie nuit dispose de 3 chambres (poss. 4) dont 2 suites, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées) fait de cet appartement un bien d’exception.

Une cave et deux greniers complètent ce bien.

Vous avez la possibilité d’acquérir en sus un garage à 100 m. de l’immeuble.

Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. 1 149 800 € honoraires exclus - Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 584 €/an - Alexandra APRILE - Agent commercial...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 218 m²

Composition

  • 6
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 22

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 03 69003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BARNES LYON

14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06

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