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Lieu :
BRIOUDE 43100
- Surface : 291m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison de ville chargée d'histoire, proche de toutes commodités, en plein centre de notre charmante ville, Brioude.
Sa vaste superficie habitable de 292m2, vous permet de réaliser et de concrétiser tous vos projets. D'une simple maison d'habitation, cette propriété est idéale pour combiner vie professionnelle et vie familiale avec le rez-de chaussée pouvant être utilisé en local professionnel. Mais elle peut également correspondre à un projet touristique (gîte, maison d'hôte..) ou après réaménagement à un investissement locatif.
La partie habitation est composée de 4 niveaux dont les 3 premiers sont desservis par un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une belle entrée, deux pièces pouvant servir de local professionnel, une cuisine d'été accédant au jardin et un grand garage accueillant deux véhicules.
Le premier étage est composé d'un vaste double séjour/salon, une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée, un bureau ou une première chambre et de nombreux placards.
Au second, nous trouvons un second salon très lumineux, deux grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing attenant, une salle de bain et un bureau.
Le troisième et dernier étage est constitué deux deux chambres mansardées dont une avec sa salle de bain privative.
Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz, double vitrage sur la majorité des ouvrants, puit.
A l'arrière de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin dominant, clos et arboré, très rare sur la commune. Il permet de desservir deux dépendances offrant de multiples possibilités.
Prix : 449 000 EUR Frais d'agence inclus
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 291 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4362 € TTC / an et 5902 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BRIOUDE 43100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
