Achat Maison 6 pièces 154m² BAUD 56150
254 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (245000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 154m² - BAUD
Réf. 2024-66
Description du bien
À vendre : Belle maison néo-bretonne à deux pas du centre-ville de Baud
Cette charmante maison de style néo-breton se situe à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Baud. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, regroupe un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une jolie mezzanine peut facilement être aménagée en bureau ou en coin lecture. Deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace nuit.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un double garage, une cave, une chaufferie et un cellier, offrant ainsi de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bald'immo une équipe à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2146666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2021
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD