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Réf. TAPP521495

Achat Appartement 3 pièces 64m² FORBACH 57600

61 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

FORBACH - VENTE appartement T3 de 64m² avec forte rentabilité à plus de 9%. - A VENDRE: Bel appartement T3 situé à Forbach (57600) offrant un excellent potentiel d'investissement.

Cet appartement, construit en 2008, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. D'une superficie totale de 64m², il se compose d'un salon de 25m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques.

Cet investissement locatif présente un attrait certain avec une très forte rentabilité estimée à plus de 9% brut. De plus, il est situé dans un quartier pratique, à proximité de supermarchés tels que Carrefour Express, des écoles telles que l'École maternelle Pierre et Marie Curie, des pharmacies comme Pharmacie Mousseaux, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.

Un parking est disponible pour stationner facilement. L'appartement n'est pas meublé et ne dispose pas de cave.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Forbach. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 185,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 162
  • Quote part charges courantes : 2185 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FORBACH (57600) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2021

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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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