Maison 7 pièces - 168m² - ARVEYRES
550 000 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 168m² - ARVEYRES
À proximité de ARVEYRES
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Lieu :
ARVEYRES 33500
- Surface : 168m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nous vous proposons un ensemble de 2 maisons situées à quelques minutes à pied du centre ville et toutes ses commodités. Arveyres est une commune très attractive située à 5min de Libourne et de sa gare TGV ainsi qu'un accès direct à l'autoroute en direction de Bordeaux et sa rocade en 15min!! Tous les commerces de proximité sont réunis (Boulangerie, épicerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, restaurant, garagiste...) ainsi qu'une école, un collège et les transports en commun. En effet, ces deux maisons de plain-pied dans un état irréprochable vous offrent plusieurs possibilités de projet de vie, aussi bien familial et que pour un rendement locatif. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50m2, de 3 chambres avec placard et d'une grande salle de bain avec une douche. Coté extérieur, une grande terrasse en bois de presque 40m2 partiellement couverte avec un jacuzzi vous permettra de profiter d'un cadre extrêmement plaisant, sans oublier son double garage, son carport ainsi que son atelier. Sur la partie jardin, un joli parc arboré et fleuri avec un petit potager vous permettra de profiter du calme qui se dégage sans oublier la proximité du haras et la vue sur les chevaux. Enfin, en bas de la parcelle, avec un accès indépendant au besoin, une seconde maison d'une soixantaine de m2 très récente avec une pièce de vie d'environ 38m2 et de deux petites chambres. Une jolie terrasse et un carport complètent ce second bien. Parfait pour réunir la famille ou les amis avec deux maisons indépendantes, cet ensemble immobilier peut convenir pour une location à l'année, ou bien pour des durées plus courtes mais également pourquoi pas détacher cette seconde maison pour une revente. Beaucoup de possibilités et projets différents s'offrent à vous, contactez l'agence Herranz immobilier pour plus d'informations.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 168 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Localisation
ARVEYRES 33500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
