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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 42m² - LINGOLSHEIM

Exclusivité
Réf. 325

Achat Appartement 2 pièces 42m² LINGOLSHEIM 67380

133 750 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTE - Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble contemporain des années 2010, venez découvrir sans attendre, au 2ème étage avec ascenceur, un grand appartement de type 2 pièces vendu loué d'une superficie de 42,05 m2 avec terrasse et place de parking.
Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée avec placards de rangement desservant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Le petit plus : une grande terrasse couverte d'environ 15 m2 viendra agrémenter vos soirées et vos week-ends !
La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l'agencement de ce bien.
L'appartement est lumineux, calme et agréable à vivre.
Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Loyer mensuel hors charges : 537,68 euros / mois
Charges : 95 euros / mois
Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges de copropriété : 1102,85 euros / an
Taxe foncière (2022) : 601 euros / an
DPE : C - 67 kWh/an/m2 estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 150EUR et 260EUR par an.
GES : C - 11 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Chauffage collectif gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133.750 EUR
Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LINGOLSHEIM (67380) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 150 € TTC / an et 260 € TTC / an
    01/01/2021

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12 RUE DU 22 NOVEMBRE 67000 STRASBOURG

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