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Maison 7 pièces - 198m² - BOURG EN BRESSE
355 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de BOURG EN BRESSE
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Lieu :
BOURG EN BRESSE 01000
- Surface : 198m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'une maison T7 de 170 m² et son studio de 28 m² à Bourg-en-Bresse - Sur la commune de BOURG-EN-BRESSE au calme d'un petit lotissement, Citya Pays de l'Ain vous invite à découvrir cette vaste maison T7 de 170 m² et son studio de 28 m² édifiée en 2005, le tout sur un terrain clos et arboré de 949 m².
Sa localisation vous place à proximité des différents commerces ainsi que du bus et des écoles. Vous ne mettrez que 10 minutes en voiture pour vous rendre au centre-ville de BOURG-EN-BRESSE et vous apprécierez l'accès aux grands axes routiers.
Commençons la visite par une entrée fonctionnelle avec son vestiaire et ses toilettes indépendantes, celle-ci vous conduit à une lumineuse pièce de vie de 49 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central ouverte sur le séjour ou vous pourrez profiter de son poêle à bois. L'ensemble évolue dans un style contemporain mis en valeur par la luminosité naturelle que l'on doit à ses nombreuses ouvertures.
Cette pièce de vie se prolonge à l'extérieur ou vous profiterez d'une grande terrasse couverte.
Vous serez séduit par la suite parentale, au même niveau, composée de sa chambre avec placard mural et d'une salle d'eau.
A l'étage, une grande salle de jeux/sport de 26 m² aménageable en chambre ou en espace TV cocooning vous attend. Vous découvrirez également quatre chambres avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau. Enfin des toilettes séparées complètent ce niveau.
Continuons par le studio entièrement aménagé avec sa cuisine ouverte sur séjour, sa chambre et salle d'eau de 28 m² d'une valeur locative de 500€/mois. Il peut être, également, destiné à un espace de télétravail et/ou accueillir des amis, famille.
Une cave de 9 m² accessible du séjour par une trappe ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. La cour vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules.
Côté technique, cette récente maison est chauffée au gaz avec un poêle à bois en surplus et bénéficie d'un portail électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 198 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1161919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BOURG EN BRESSE 01000
