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Achat Maison BOURGUEIL(37140)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 64m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 148m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 89m²
À proximité de BOURGUEIL
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Lieu :
BOURGUEIL 37140
- Surface : 219m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Maison aux origines XVIIIe siècle située au coeur d'une ville commerçante de Touraine à quelques pas de l'église, entre Saumur à 26 km et Tours à 52 km, qui vient d'être refaite, et comprenant une petite boutique que vous pourrez exploiter en magasin ou atelier.
En façade sur rue, la maison affiche une devanture qui se fond à l'alignement des autres maisons sans laisser soupçonner le potentiel qui s'y cache, avec notamment une boutique libre qui pourra être exploité en magasin ou atelier.
Un couloir d'entrée rejoint séparément un escalier à balustres signant les origines de la maison, et un séjour de 36 m2 ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d'eau/WC, et une petite cave.
Au 1er étage se tient le salon de 43 m2 sur parquet et sous un volume de 4 m de hauteur avec jolie vue sur l'abbaye du village en perspective ; à ce niveau se trouvent également 4 chambres sur parquet et une salle d'eau.
Le 2e étage où un escalier à balustres nous conduit, arrive à une mansarde de 32 m2 sous charpente éclairée par 2 lucanes, qui fait fonction de salle de jeux, dortoir, avec grenier à la suite.
Le jardin se prolonge à l'arrière de la maison jusqu'à un petit atelier et une remise.
La ville de Bourgueil dont les vins sont parmi les plus remarquables du Val de Loire, forme avec son petit centre piéton, ses anciennes halles et l'église où un ambitieux chantier de restauration est en cours, un environnement aux multiples intérêts.
Une gare SNCF rejoint Tours où le TGV relie Paris-Montparnasse en 1 heure. Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 219 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2045252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BOURGUEIL 37140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
