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CAUBON ST SAUVEUR(47120) ✖

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Maison 6 pièces - 167m² - CAUBON ST SAUVEUR

247 520 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3-24-04-22
  • Lieu :
    CAUBON ST SAUVEUR 47120
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Située à mi-chemin entre Marmande et Duras cette maison entourée de verdure vous ravira
Maison des années 70 sur deux niveaux dans un parc arboré et paysagé d'environ 2500m2, elle est habitable sur 2 niveaux, et peut donc offrir l'opportunité de location saisonnière... gites, chambre d'hôte
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 21 m2, une chambre avec salle de bain, WC et un coin bureau ou couchage supplémentaire. Vous disposez également d'un grand garage de 35 m2 attenant.
A l'étage une belle pièce de vie de 30 m2 avec vue dégagée sur le jardin sa piscine et sa jolie terrasse, une cuisine aménagée avec son petit cellier, trois chambres avec placards, une salle de bain et WC.
A l'extérieur, un grand double garage, le local piscine et une pièce de stockage.
Pour profiter des belles journées d'été, à proximité de la piscine (chauffée) vous trouverez une jolie terrasse et de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre.
Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Doubles vitrages thermiques et volets roulants sur les baies vitrées alu. Volets bois pour les fenêtres et portes fenêtres. (Reste une fenêtre à changer)
L'ensemble est en très bon état plus qu'à poser les valises ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    F (71 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    71
    71
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3230 € TTC / an et 4430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAUBON ST SAUVEUR 47120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT AGENCY

26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

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