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ST HILAIRE DE CHALEONS(44680) ✖

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Achat Maison ST HILAIRE DE CHALEONS(44680)

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Maison 7 pièces - 180m² - ST HILAIRE DE CHALEONS

229 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2_BSVMA30000037
  • Lieu :
    ST HILAIRE DE CHALEONS 44680
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Dans un hameau calme de St-hilaire-de-chaléons, cette maison de plain-pied de 180m2 est prête à vous accueillir ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un gîte attenant comprenant une chambre et une cuisine sera idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail indépendant.
.A l'extérieur une bâtisse de 40m2 en pierre complète ce bien.
La parcelle de 1565m2 est en partie constructible ( 865m2 en zone UH du PLU ) offre des possibilités d'agrandissement ou de projets futurs. Le reste du terrain est en zone agricole.
Points forts :

Chauffage par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie.
Volets roulants électriques et solaires pour un confort optimal au quotidien.


Points à prendre en compte :

Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

Prix de vente Honoraires inclus : 229500EUR
Prix de vente Net Vendeur : 220000 EUR
Honoraires : 9500EUR à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450EUR et 3370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST HILAIRE DE CHALEONS 44680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LYSIS PATRIMOINE

1 bis rue de la Danjollerie
Arthon en Retz
44320 CHAUMES EN RETZ

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