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STE PAZANNE(44680) ✖

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Achat Maison STE PAZANNE(44680)

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Maison 3 pièces - 53m² - STE PAZANNE

185 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (176493 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2_BSVMA30000047
  • Lieu :
    STE PAZANNE 44680
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.
La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !
Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630EUR, cette maison représente un investissement sûr et rentable.
Prix de vente Honoraires inclus : 185000EUR
Prix de vente Net Vendeur : 176500 EUR
Honoraires : 8500EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323
Date de réalisation du DPE : 23/01/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 53 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE PAZANNE 44680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LYSIS PATRIMOINE

1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

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