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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 3 pièces - 98m² - CANNES

500 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP524314A
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 83 m² avec vue mer, grande terrasse de 15 m², situé à Cannes (06400). - À VENDRE : Appartement T3 à Cannes, situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien de 83 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 lots, récemment rénovée, garantissant ainsi un environnement calme et chaleureux.

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un grand séjour-salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur la Californie, ainsi qu'une grande chambre avec un très grand dressing.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue mer.

L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant prestations de qualité, beaux volumes et une vue dégagée sur la mer et la montagne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché cannois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 98 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 120 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PALMEROSE IMMOBILIER

130, avenue de Grasse Villa Palmerose 06400 CANNES

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