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Réf. 12925

Achat Maison 7 pièces 214m² DAMIATTE 81220

379 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Bienvenue dans la maison des sportifs, un bien exceptionnel de 220 m² habitables niché sur une parcelle arborée de 3 710 m², idéalement conçue pour les amateurs d'activités en plein air, avec piscine et terrain de tennis.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

À l'étage, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant vous attendent. Le tout s'accompagne d'un garage de 44 m² à portail automatique et d'une cave de 8 m², idéale pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine de 12 m sur 6 au chlore, un terrain de tennis en terre battue, un joli parc arboré avec puits et arrosage intégré. Côté confort, cette maison est économe en énergie : panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois récent. Les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022, assurent une isolation optimale.

Située à proximité immédiate des commodités école à 100 m, gare à 3 minutes, transports scolaires et clubs sportifs cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir ce bien unique! Prix : 379000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.0 € et 4660.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 214 m²

    Localisation du bien

    DAMIATTE (81220) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3390 € TTC / an et 4660 € TTC / an
      Non communiqué

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    SG IMMO

    6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET

    Appeler l’agence Tél : 05 63 34 13 21
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