Achat Maison 5 pièces 157m² PRAYSSAC 46220
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (235754 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. P4366V
Description du bien
L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison bourgeoise des années 1930 de 280m² dont 157m² habitables, et située dans le village de Prayssac.
Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée des caves permettant du stockage, pour une superficie totale de plus de 90m², ainsi qu'une pièce avec un spa.
A l'étage, vous y trouverez une grande entrée avec ses carreaux ciment donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, une cuisine aménagée qui mériterait une seconde jeunesse, un séjour disposant d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous accéderez au dernier étage par un large escalier qui dessert un grand dégagement, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing.
Les volumes de cette maison sauront vous séduire, tout comme sa luminosité!
Enfin, elle dispose d'un garage indépendant et d'une parcelle de terrain de plus de 1 000m².
DPE F ? F GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 3 600? à 4 950? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
Localisation du bien
PRAYSSAC (46220)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3638484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4950 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS