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Réf. 6088

Achat Maison 9 pièces 211m² LUXEUIL LES BAINS 70300

345 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 211M2 ATTENANT AU PARC THERMAL ET PROCHE DU CENTRE VILLE
TRES BEAU PARC PRIVE AVEC UN PETIT COURS D'EAU.
CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMILLE , UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES ( 2 entrées indépendantes et 6 à 7chambres) , UNE PROFESSION LIBERALE AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET SES 2 BUREAUX,WC. ( se reporter au plan de la maison)
ELLE EST COMPOSEE :
AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : Belle entrée principale, un grand salon/séjour très lumineux de 52m2, une salle de bains, une cuisine équipée,2 chambres, 2 wcs avec lave mains, 1 grand bureau.
AU 1ER NIVEAU: Une salle de douche avec WC, 4 grandes chambres dont certaines avec petit dressing ou cabinet de toilette, grenier amemageable et petits greniers.
EN COMPLEMENT : Un sous sol total avec chaufferie, garage, buanderie, plusieurs pièces avec des rangements
CHAUFFAGE : Central gaz avec brûleur nouvelle génération avec 2 allures de chauffe + un poêle à bois Jotul dans la pièce de vie.
FENETRES : Double vitrage nouvelle génération Profilex avec volets PVC
ELECTRICITE : boitier electrique refait
BELLE OPPORTUNITE dans un secteur recherché.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 211 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUXEUIL LES BAINS (70300) , HAUTE-SAONE (70) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 4020 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ALLIANCE TRANSACTION IMMOBILIERE

    49 RUE VICTOR GENOUX 70300 LUXEUIL LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 03 84 40 20 97
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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