Achat Maison 3 pièces 56m² LAVAU SUR LOIRE 44260
188 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (180000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 56m² - LAVAU SUR LOIRE
Réf. 10515
Description du bien
A moins de 5 minutes en voiture de la gare de Savenay, découvrez cette longère, située en campagne, bénéficiant d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance qui augmentera considérablement sa superficie habitable une fois rénovée.
La partie habitable, actuellement de 56 m2 ( 64 m2 au sol ) , comprend en rez-de-chaussée : un salon, WC, un placard, et une cuisine avec cellier. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est en très bon état. La dépendance attenante, d'une très belle hauteur sous plafond, offre quasiment 40 m2 supplémentaires au sol ! Bon nombre de possibités d'agencement s'offrent donc à vous qui pourrez créer des m2 habitables supplémentaires.
La belle parcelle offre une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage fermé ( possibilité d'en acquérir un second ) vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.
La longère est couverte en ardoises naturelles et chauffée à l'électricité. Le DPE est de niveau E ( 275 kwh/ m2/ an ). L'assainissement autonome est conforme.
Prix de vente : 188 100 EUR ( dont 4,5 % honoraires d'agence inclus, charge acquéreur ) .
Le numéro de mandat attribué est le 10515.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :' www.georisques.gouv.fr'
Rigoureux et professionnels, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l'intégralité de vos démarches. N'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAU SUR LOIRE (44260)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 969 € TTC / an et 1311 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place Guépin 44260 SAVENAY