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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 100m² - Y

Réf. 2

Achat Maison 6 pièces 100m² Y 80190

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (129995 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Sous compromis - Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle d'environ 1354m2. La maison est composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre équipé d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. A l'étage, on retrouve deux autres chambres ainsi qu'un grenier d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est composé également d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle dispose aussi des deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi qu'au niveau de l'assainissement individuel qui n'est pas au norme. C'est un projet à fort potentiel (création d'un gîte ou de faire plusieurs logements.
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01 août 2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 465kWh/an (classé G) et émission en CO2 estimée à 131 kg C0/m2/an (classé G), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est supérieur à 2250 euros par an.
Le prix de vente est de 135 000 euros, frais d'agence forfaitaire de 5000 euros TTC, charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros.
Pour les visites, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81, mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculé au RSAC de Vannes no949 759 112. MATT IMMO CONSEIL Carte professionnelle no CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/2/2024, délivrée par le CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    Y (80190) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (463 kWh/m² an)
      G (131 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      463
      131
      131
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MATT IMMO CONSEIL

    LIEUDIT SAINT JAMES ZA des Métairies - Parc Carrefour Market 56130 NIVILLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 24 37 57 81
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