Achat Maison 11 pièces 244m²
519 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (500000 € hors honoraires)
7 chambres
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Réf. 03816
Description du bien
Réf. : 03816
Votre future oasis de tranquillité vous attend, à seulement 5 minutes des rivages dorés et à quelques pas des facilités urbaines. Découvrez cette vaste demeure nichée sur un terrain généreux de 4800m², où la nature s'épanouit dans un jardin magnifiquement conçu. Ce havre de paix offre une résidence principale élégante sur deux étages, avec un salon ouvert sur une cuisine moderne, une salle à manger invitante, trois chambres douillettes, un espace bureau, et deux salles d'eau.
La magie se poursuit avec deux gîtes exclusifs, promettant des moments uniques à vos invités ou une opportunité de revenus additionnel. Le premier, fusionnant harmonieusement avec la demeure principale, propose un espace de vie cosy avec cuisine, salon, trois chambres et une salle d'eau. Le second, un cocon indépendant, offre intimité et sérénité avec sa propre chambre et salle d'eau. La modernité rencontre l'écologie grâce à système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La terrasse spacieuse, baignée de soleil et partiellement couverte, invite à des moments de détente et de convivialité autour d'une cuisine d'été. L'exclusivité ne s'arrête pas là, profitez d'une piscine couverte de 12x6m pour des baignades à l'année, d'un terrain de pétanque pour des après-midis ludiques, et bien plus encore. Cette propriété n'attend que vous pour écrire ses prochains chapitres de bonheur et de partage.
CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: A
AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02.51.29.16.61
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2730 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES