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Réf. ECUREUIL

Achat Maison 7 pièces 188m² TALMONT ST HILAIRE 85440

1 487 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1430633 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À quelques pas du bord de mer, dans le quartier calme et enchanteur de Cayola, la côte sauvage abrite une spacieuse villa recevant 7 pièces principales. Tournée vers la lumière, l'espace à vivre se prolonge sur une vaste terrasse et un terrain arboré de plus de 3000 m2, orienté au sud. Une piscine et un pool house, doté d'un spa et d'un sauna, agémentent l'espace extérieur. La spacieuse cuisine équipée est complétée par une véranda, au coeur de la Pinède. Résolument familiale et idéale pour recevoir, la maison offre 2 espaces nuits distincts accueillant deux suites parentales au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et deux chambres d'invités à l'étage, lesquelles se partagent une salle d'eau. Pour le confort de ses futurs occupants, un spacieux garage de 60 m2 occupe la propriété, ainsi qu'un atelier attenant. Cette villa au cadre merveilleux, issue d'une rénovation minutieuse, est idéale pour prolonger les vacances toute l'année. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALMONT ST HILAIRE (85440) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2021

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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