Achat Appartement 4 pièces 85m² NOVALAISE 73470
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VDU10019902
Description du bien
Sur la commune de Novalaise dans l'Avant-Pays Savoyard, proche du Lac d'Aiguebelette et du bassin chambérien, un charmant appartement de 4 Pièces et cuisine aménagée d'une surface Loi Carrez de 85 m2 (125,27 m2 au sol), rénové en 2020. Il comporte: une entrée au rez de chaussée, à l'étage, un dégagement, un salon séjour cuisine d'environ 30 m2, balcon, un bureau, des toilettes, au 2ème étage, une salle d'eau avec douche et toilettes, dressing+ buanderie, deux chambres dont une sous combles mansardée.
Sols parquets et carrelage. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. DPE: E (datant de 2024)
Un emplacement de parking privatif.
Situation à proximité immédiate des commerces et services, à 10 mns du Lac d'Aigubelette, à 5 mns du réseau autoroutier (4,4 kms), 20 mns de CHAMBERY, environ 1H de LYON.
Vivre à Novalaise c'est profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, d'un marché (2 fois par semaine classé Marché de France), des services et équipements publics de cette commune d'environ 2069 habitants, et profier d'un cadre naturel préservé offrant le calme et la douceur de vie. De nombreux loisirs de nature sont possibles (randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT etc...), activités culturelles également favorisées par un tissu associatif très dense et des infrastructures variées.
C'est aussi bénéficier de la proximité de Savoie Technolac, pôle économique majeur qui regroupe plus de 240 entreprises, centres de recherche, d'enseignement supérieur, et campus universitaire, avec de nombreux emplois, des connexions vers les agglomérations d'Aix-les-Bains et Chambéry mais également des accès à l'A43 en direction de Lyon et Chambéry/Genève (échangeur à 4,4 km).
Mais c'est surtout un environnement naturel remarquable entre le lac d'AIguebelette (et le lac du Bourget), qu'il est possible de rejoindre aisément et le versant boisé de la montagne de l'Epine dominé par la Dent du Chat, faisant face au Revard, et son plateau d'altitude également apprécié des sportifs et des familles pour les loisirs de plein air (VTT, rando, ski nordique...).
Idéal pour résidence principale ou secondaire !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOVALAISE (73470)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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278 QUAI CHARLES RAVET 73000 CHAMBERY