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Location maison

Maison 8 pièce(s) - 353m² - ST CIERS SUR GIRONDE

Exclusivité
Réf. PSO3599

Achat Maison 8 pièces 353m² ST CIERS SUR GIRONDE 33820

525 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à 3 minutes de Saint Ciers sur Gironde, 55 minutes de Bordeaux et des plages, jolie propriété entretenue de 353m2 au milieu de son jardin sans vis-à-vis de 6380m2 arboré. Elle propose une belle entrée de 13m2 avec escalier en pierre fait par un artisan, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de 72m2 avec grand poêle à bois, une véranda neuve de 36m2 avec store électrique intégré et climatisation réversible donnant sur une terrasse de 144m2 en cours de construction par un professionnel, une arrière cuisine de 20m2 équipée et aménagée neuve. Un dressing de 6m2, salle de bain 14m2 avec douche, baignoire et double vasque et placard, 1 wc et deux chambres de 16m2 avec dressing. Une salle de billard de 46m2 avec baie vitrée. A l'étage vous trouverez un palier de 12m et une mezzanine de 23m2 avec poutres apparentes qui dessert une salle de bain de 14m2 avec douche, baignoire et double vasque, 1 wc et deux chambres de 18m2 avec dressing et une troisième chambre de 16m2 avec dressing, salle d'eau. Dans le jardin, un grand garage de 80m2, une serre de 12m, un terrain de pétanque, un bel abri pour le bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets solaire, combles isolés, grande terrasse de fin 2024. Toiture nettoyée début 2025, antenne tv neuve, fibre. Terrain piscinable. Maison construite selon les normes sismique (sur pilotis). Portail électrique. DPE C. Si vous souhaitez visiter cette belle propriété n'hésitez pas à contacter Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 353 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CIERS SUR GIRONDE (33820) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0645397471
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