Maison 4 pièces - 68m² - GAUSSON
120 000 €
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Lieu :
GAUSSON 22150
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous propose une charmante maison d'une superficie de 68 m² située à Gausson, un écrin de tranquillité au coeur de la Bretagne. Cette propriété se distingue par son vaste jardin de 1154 m², idéal pour les amateurs de nature ou de jardinage, offrant un espace extraordinaire où familles et amis pourront se retrouver pour des moments de convivialité.
La maison comprend une entrée accueillante menant à une salle / séjour spacieuse, deux chambres confortables, parfaits pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine classique vous permettra de concocter de délicieux repas à partager. Stationner votre véhicule ne sera pas un souci grâce au parking inclus dans la propriété.
Coté travaux : fenêtres double vitrage avec volets électrique, isolation grenier, remise au norme électrique ok.
Reste un peu de renforcement isolation, changement du mode chauffage et rafraichissement.
En sous-sol, une cave de 68 m² offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies. Située à proximité des écoles et des commerces locaux, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un cadre prisé et paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans la campagne environnante et la proximité des sites emblématiques de la région.
Les charges mensuelles sont compétitives grâce à une taxe foncière de seulement 506 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM8795. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 68 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2537575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GAUSSON 22150
