Achat Maison 9 pièces 195m² ANIANE 34150
620 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 195m² - ANIANE
Réf. 342436284
Description du bien
À vendre, dans le centre d'Aniane près de Montpellier, cette magnifique propriété sur un terrain de 6 891m², avec deux petits étangs. Située dans un endroit très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 200m². Elle comprend un salon/salle à manger, une cuisine, 5 chambres, un atelier, un bureau, deux salles d'eau et trois garages. C'est une belle opportunité pour un gîte, un hôtel, un camping ou tout simplement comme maison familiale. Ne manquez pas cette occasion, visitez dès aujourd'hui !
Le terrain de près de 7 000m² offre des vues panoramiques magnifiques et deux bassins, avec la possibilité d'installer une piscine. Les trois garages incluent deux intégraux et un séparé de 30m², qui pourrait être aménagé si vous n'en avez pas l'utilité. Il est également possible d'ajouter une annexe de 30 % à la maison, soit 60m² supplémentaires. Les jardins sont plantés de végétation typique de la région et disposent de terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage.
La maison est principalement de plain-pied et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Elle donne accès à deux garages, un atelier et une chaufferie. L'atelier, avec sa fenêtre, pourrait facilement être transformé en une 6e chambre.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, avec des vues panoramiques exceptionnelles. À l'avant, une terrasse couverte de 10m², accessible depuis les chambres, offre une vue imprenable sur les jardins.
La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, de chauffage au fioul et de la climatisation. Bien que la maison nécessite une modernisation, elle présente un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANIANE (34150)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3840 € TTC / an et 5280 € TTC / an
08/08/2022
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN