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Achat Maison ST JEAN D ILLAC(33127)
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À proximité de ST JEAN D ILLAC
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Lieu :
ST JEAN D ILLAC 33127
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, idéalement située, au calme et proche du Centre de Saint Jean d'Illac et des écoles, maison de style traditionnel sur 2 niveaux avec 5 chambres, garage attenant et un grand garage indépendant avec eau et électricité.
Au rez de chaussée, pour la partie vie : un salon de 32 m2 avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une agréable véranda pour profiter des repas de famille face au jardin. La partie nuit offre 3 chambres aux généreux volumes, une salle de bains et des wc indépendants.
À l'étage, 2 chambres avec vue sur la nature, nombreux rangements, une agréable mezzanine, une pièce centrale pouvant faire office de bureau/salle de jeux et une deuxième salle de bains avec wc.
Le tout sur un terrain verdoyant, bien orienté, clos et arboré de 1201 m2 sans vis-à-vis avec puits.
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
V&L IMMOBILIER est une agence indépendante à frais réduits. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés le 16/02/2023
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490EUR et 3430 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 495 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
* Honoraires inclus charge acquéreur : 3.9% TTC
Prix de vente hors honoraires : 476 420 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST JEAN D ILLAC 33127
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
