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COUTRAS(33230) ✖

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Achat Maison COUTRAS(33230)

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Maison 6 pièces - 200m² - COUTRAS

199 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (188001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. PJ27052022
  • Lieu :
    COUTRAS 33230
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Retraite paisible dans un hameau tranquille, cette maison de caractère se situe à quelques pas du dynamisme du centre-ville de Coutras avec ses écoles réputées et son marché historique. Profitez d'une mobilité sans pareil avec la gare de Coutras permettant de rejoindre Libourne en 10 minutes, Bordeaux en 30 minutes et Paris en moins de 3 heures. L'accès rapide à l'autoroute vous place à 35 minutes de la rocade bordelaise.
Cette propriété de 190 m2, lumineuse et judicieusement agencée, offre un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, menant à un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse ouverte sur un patio charmant parfait pour des dîners sous les étoiles. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez trois chambres confortable, une salle d'eau moderne, et l'espace pour aménager un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire.
Deux jardins verdoyants encadrent la propriété, offrant un espace piscinable pour vos loisirs estivaux et un patio pour vos moments de détente.
Contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ pour découvrir ce havre de paix. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel, et envisagez votre avenir dans ce cadre exceptionnel. Une visite s'impose !
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

COUTRAS 33230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge
33000 BORDEAUX

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