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Maisons à vendre - EVIAN LES BAINS (74500)

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EVIAN LES BAINS (74500) ✖

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Maison 5 pièces - 126m² - EVIAN LES BAINS

950 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 20249
  • Lieu :
    EVIAN LES BAINS 74500
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située dans le lotissement des Mateirons, à proximité de la Grange au Lac, des grands Hôtels et du funiculaire ; découvrez cette villa d'Architecte, édifiée sur une parcelle de 2123 m2 et répartie en demi-niveaux comprenant :
Un niveau inférieur avec hall d'entrée, une chambre et un garage.
Un niveau intermédiaire disposant d'un séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte d'une surface de plus de 48 m2 proposant de grandes ouvertures et une belle luminosité donnant accès à une terrassse au sud. Un vestiaire et un wc complètent ce niveau.
Un niveau supérieur avec un dégagement déservant 3 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bains avec wc, puis quelques marches mènent à une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing et un accès au grenier.
La pluspart des ouvertures dispose de volet roulant eléctrique.
Cette villa, implantée sur un terrain clos et arboré, bénéficie d'un environnement privilégié.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
Le logement présente une consommation énergétique excessive.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 3 540 et 4 860 euros. (Prix moyens des énergies indexés en 2021)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 421 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 415 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 104 kg Co2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (421 kWh/m² an)
    G (104 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    421
    104
    104
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3540 € TTC / an et 4860 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

EVIAN LES BAINS 74500

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Agence immobilière

IMMOBILIER EN CHABLAIS

25 RTE DU CORNET 74500 EVIAN LES BAINS

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