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Achat maison

Maison 8 pièce(s) - 237m² - LANGUIDIC

Réf. 8432

Achat Maison 8 pièces 237m² LANGUIDIC 56440

397 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (385000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence vous propose cette grande et belle longère rénovée avec goût à quelques minitues du centre de Languidic.
Dans un environnement calme et agrèable, au coeur d'un hameau, venez découvrir cette maison familliale vous offrant au RDC : une grande cuisine ouverte sur le séjour, pièce baignée de lumière, deux salons dont un avec un poêle de masse, un bureau, une salle d'eau récente et un WC, une arrière cuisine / buanderie.
A l'étage : une mezzanine spacieuse donne accès à 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Le dernier étage est aménagé en chambre avec son coin bureau.
Vous serez charmé par ses volumes et son authenticité.
Le jardin arboré de près de 1000 m2, est très agréable. Le bien dispose également d'une dépendance de près de 35 m2, un cabanon et un abri bois.
Système de chauffage par chaudière fioul à condensation récente, un poêle de masse et un poêle à granules.
DPE et diagnostics réalisés le 15.03.2024. Maison de classe C
Estimation des coûts annuels : entre 1 900 EUR et 2 610 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
A VISITER RAPIDEMENT !
Prix : 397 320EUR dont 12 320EUR d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8432

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUIDIC (56440) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

    9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

    Appeler l’agence Tél : 02.97.65.16.24
    Infos sur l’agence

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