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Appartements à vendre - MALAKOFF (92240)

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MALAKOFF (92240) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - MALAKOFF

332 800 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA2061-MORVAN
  • Lieu :
    MALAKOFF 92240
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Idéal premier achat ou investisseur
Vente interactive
Appartement au sein d'une résidence qui dispose d'une cour intérieure avec une quinzaine de box dont 1 est inclus dans prix du bien (dissociation possible). Une place supplémentaire de parking en location est possible (20?/mois). Un portail électrique télécommandé et un digicode permettent l'accès à l'immeuble.
Situé au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 4, sans ascenseur, il est proche du métro (moins de 10 mn à pied de la ligne 13 (Station Plateau de Vanves) et du centre-ville (700m).
Traversant et lumineux de 65 m², il vous séduira par son calme, sa fonctionnalité, son état intérieur et ses faibles charges.
Il propose une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie de 31m² (exposition Sud-Ouest), deux chambres côté cour (exposition Nord-Est), une grande salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé.
Une cave de 9 m² complète l'ensemble.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz (condensation) récente (novembre 2018). Les fenêtres sont à double vitrage et sont équipées de volets.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, sans frais supplémentaires, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. L'accès à la vente interactive est soumis à agrément préalable (notamment au niveau de votre capacité de financement). Le prix affiché 332 800? correspond au prix de la première offre possible, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
Une offre en ligne pendant la vente interactive (délai de 48h de mise aux enchères) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Année de construction 1955 / Fibre installée
Diagnostics du 06-02-23 : DPE classe D, GES classe D
Copropriété de 33 appartements / charges annuelles 1200? / Taxe Foncière 1 217?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 ? et 1560 ? par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Vous souhaitez en savoir plus avant une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
Luc MALLET Morvan Immobilier. Agent commercial N° RSAC Versailles 884 275 090. La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 80

Procédure en cours : Non

Localisation

MALAKOFF 92240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MORVAN IMMOBILIER

8 CHEMIN DE LA BUTTE ROUGE 78690 LES ESSARTS LE ROI

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