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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 1 pièce - 19m² - STRASBOURG

128 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (120518 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 321
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein coeur du centre historique de Strasbourg.
Le bien est situé au pied de la cathédrale dans une copropriété bien entretenue à taille humaine. Niché au 5ème et dernier étage, sous les combles, vous serez éblouis par une vue imprenable à 360o sur notre belle cathédrale de Strasbourg ainsi que sur les toits de la ville.
Vous y trouverez une pièce de vie optimisée, une kitchenette pratique et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout sur une superficie de 19,27 m2.
Cet appartement lumineux, atypique et cosy, aux faux airs d'atelier d'artiste parisien, saura vous charmer. Le bien est en bon état général.
Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 25 lots. Pas de procédures en cours.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif !
Le loyer actuel se décompose comme suit : 448.32 EUR de loyer mensuel hors charges + 20 EUR de charges.
DPE : F
GES : B
Année de référence du DPE : 2021
Nombre de lots : 25
Charges de copropriété annuelles : 275 EUR
Taxe foncière (2023) : 745 euros
Prix de vente : 128 400 EUR
Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail : marion.fort@igp-immobilier.fr
Par téléphone : 06 37 59 34 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (341 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    341
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER GESTION PRIVEE

12 RUE DU 22 NOVEMBRE 67000 STRASBOURG

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